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El paseo de la Dirección y su entorno, un ámbito de 166.157 metros cuadrados situado en el norte del distrito de Tetuán, va a ser objeto de una profunda transformación que permitirá a la Ciudad de Madrid contar con un nuevo espacio recuperado con los máximos criterios de calidad urbana.  La zona está actualmente muy degradada, tiene pocos equipamientos, deficiencias en la red viaria y un alto porcentaje de infraviviendas.

La Junta de Gobierno ha aprobado hoy el proyecto de urbanización del paseo, que comprende el desdoblamiento del viario, la creación de miradores y zonas estanciales con cascadas, láminas de agua y surtidores, y un carril bici a lo largo de todo su trazado. Una obra con un presupuesto de 40.564.923 euros y una plazo de ejecución de diez meses que comenzará el próximo año. El proyecto se inscribe en el Plan de Revitalización de Centro que lleva a cabo el Gobierno de Alberto Ruiz-Gallardón.

El paseo de la Dirección, de 1.800 metros de longitud, cuenta actualmente con un carril por sentido. El proyecto hoy aprobado contempla la creación de dos carriles por sentido y una mediana ajardinada de 1,20 metros de ancho, lo que mejorará sustancialmente la comunicación del distrito de Tetuán con el noroeste de la ciudad.

Esta actuación forma parte de la significativa intervención urbana en un ámbito de 166.157 metros cuadrados, que será totalmente transformado y revitalizado mediante la construcción de 74.891 metros de red viaria,  35.010 metros cuadrados de zonas verdes, 24.036 de nuevos equipamientos y 1.700 viviendas, de las cuales el 50% serán protegidas. Las infraviviendas serán sustituidas por edificios nuevos, destinados al realojo en el mismo ámbito.

Protagonista, el agua
El proyecto de urbanización del paseo de la Dirección incluye la creación de seis miradores que se asoman al parque Agustín Rodríguez Sahagún y en los que el agua será protagonista para subrayar la presencia del llamado Canal Bajo, una infraestructura hidráulica perteneciente a la primera traída de  agua del Canal de Isabel II.

Los miradores servirán también como zona estancial. Se construirán sobre plataformas sostenidas a base de muros aterrazados, sobre las cuales se crearán láminas de agua que romperán en cascadas, creando espacios muy singulares.

Además del propio paseo, el proyecto aprobado hoy incluye la adecuación de todas las calles transversales: Carmen Portones, Marques de Viana, Crisantemo, Aligustre, Cosmos, Alberdi, Capitán Blanco Argibay, Reyes de Aizquibel, Cantueso, Soto Yoldy, Isabel Serrano, Pando, Las Torres, Travesía de Pando y Sorgo. En la mayoría de ellas se realizará un  tratamiento de coexistencia tráfico-peatón, con aceras al  mismo nivel que la calzada y separadas mediante bolardos. Además, en la confluencia de la calle del doctor Blanco Argibay se creará una rotonda  de 45 metros de diámetro que contará con una lámina de agua.

A lo largo de todo el trazado del paseo de la Dirección, en la zona exterior que linda con el parque,  discurrirá un carril-bici de dos metros de anchura incluido en el Plan Director Ciclista.

Zonas verdes
El proyecto contempla la creación de 35.010 metros cuadrados de zonas verdes, que contarán también con láminas de agua provistas de surtidores. Se plantarán especies autóctonas de sombra y aromáticas con escasas necesidades de riego, y otras con floraciones de colores diversos. En total, serán 1.515 árboles entre coníferas y frondosas y 11.753 arbustos.

También se renovará el alumbrado, el mobiliario urbano y las instalaciones de juegos infantiles y para mayores. Los nuevos  paseos y plazas ocuparán una superficie de 18.853 metros cuadrados.

La urbanización se extenderá hacia el interior del distrito, lo que supone incrementar la superficie de actuación en 22.690 metros cuadrados. Este aumento permitirá una mejor integración de las nuevas obras en el entorno e incluirá el remate de los bordes de los parques adyacentes, que en la actualidad finalizan en espacios libres sin urbanizar.

El proyecto reserva espacio para seis aparcamientos que se ubicarán a lo largo del trazado del paseo de la Dirección.                                                                                                                                                          

El Canal Bajo
La actuación en el ámbito está condicionada por la existencia del Canal Bajo, construido entre 1854 y 1907, y calificado con nivel 1 de protección histórico artística. Se trata de una infraestructura correspondiente a la primera traída de aguas del Canal de Isabel II, que la nueva ordenación respeta dejando fuera del ámbito las partes que emergen del terreno. Las soterradas bajo el nuevo viario no se verán afectadas. En todo su trazado, una nueva tubería de conducción de agua sustituirá a sus funciones actuales.

En las zonas en que el canal es visible, su presencia quedará potenciada mediante la construcción de láminas de agua, como la que se realizará en la vaguada de Marqués de Viana.

Las obras cuentan con un presupuesto de 176.500.392 euros. Serán ejecutadas, bajo supervisión municipal, por la empresa adjudicataria del concurso público. Esta empresa se va a encargar de las obras de urbanización, de las expropiaciones y de la construcción de edificios para el realojo. Para desarrollar todo el proceso, cuenta con un plazo de seis años.

El Ayuntamiento, por su parte, compensará los gastos de las citadas actuaciones con la entrega de la edificabilidad correspondiente a esta inversión dentro del ámbito. Una edificabilidad que no se incrementa respecto a lo establecido en el Plan General de Ordenación Urbana y que suma un total de 197.250 metros cuadrados. De ellos, son del Ayuntamiento 120.842, de los cuales 100.042 serán destinados a vivienda protegida./