Catastro. Alta, baja y variaciones en los inmuebles (declaraciones catastrales)

Es obligatoria la incorporación en el Catastro Inmobiliario de los bienes inmuebles y de las alteraciones que se produzcan en sus características físicas, económicas y jurídicas.

El Ayuntamiento de Madrid tramita las declaraciones que afecten a los bienes inmuebles urbanos del municipio de Madrid, en virtud del convenio de colaboración suscrito con la Dirección General del Catastro.

Las alteraciones de los bienes inmuebles rústicos del municipio de Madrid se gestionan desde la Gerencia Regional del Catastro de Madrid. Para el resto de municipios consulte el Portal de la Dirección General del Catastro.

Se consideran alteraciones:

  • De orden físico:
    • Nueva construcción.
    • Ampliación, reforma, rehabilitación o derribo.
    • Agregación, agrupación, segregación o división.
    • División horizontal de un inmueble.
    • Cambio de cultivo o aprovechamiento.
  • De orden económico: variación de usos y destinos de los bienes.
  • De orden jurídico:
    • Transmisión de titularidad.
    • Constitución de derechos reales limitativos del dominio: usufructo, superficie, concesión administrativa.
    • Variación de la cuota de participación en bienes inmuebles.

No se consideran alteraciones de orden jurídico la corrección de datos personales a efectos de las relaciones tributarias con la Agencia Tributaria Madrid, que no impliquen cambio de dominio. Puede solicitarse en el siguiente enlace: cambio de domicilio y/o modificación de datos personales.

Cómo realizar el trámite

  • Las declaraciones catastrales se presentarán preferentemente de manera electrónica a través de la Sede Electrónica del Catastro (www.sedecatastro.gob.es).
  • Las declaraciones se cumplimentarán mediante el asistente de confección y presentación de declaraciones existente en dicha Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro  (asistente de declaraciones catastrales). Como resultado de este proceso de cumplimentación, se generará una predeclaración identificada por su número de referencia o código.
  • Cuando se disponga de los medios de identificación y firma necesarios, dicha predeclaración podrá ser presentada a través de la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
  • En caso de carecer de dichos medios de identificación y firma, dicha predeclaración podrá imprimirse y presentarse de forma presencial. En estos casos también podrá utilizarse el modelo de declaración que podrá obtenerse en el Portal de la Dirección General del Catastro (modelo de declaración 900D), debidamente formalizado.
  • La presentación presencial de las declaraciones de inmuebles del municipio de Madrid se hará preferentemente en los registros municipales (con cita previa) ubicados en las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente, Oficinas de Atención a la Ciudadanía Línea Madrid y demás Oficinas de Registro del Ayuntamiento de Madrid, así como en los registros de la Administración General de Estado, en los de las Comunidades Autónomas y en las demás formas previstas en la ley.

Para más información sobre este trámite consulte la información disponible en el Portal de la Dirección General del Catastro.

Plazo

El plazo para presentar la declaración es de dos meses contados desde el día siguiente al del hecho, acto o negocio objeto de la declaración (fecha de terminación de las obras, del otorgamiento de la autorización administrativa de la modificación de uso o destino o fecha de la escritura pública o, en su caso, documento en que se formalice la modificación de que se trate).

El plazo de resolución de este procedimiento será de seis meses a contar desde la fecha de presentación.

Más información

  • Si tiene alguna duda sobre cómo presentar las declaraciones catastrales sobre alteraciones físicas y económicas o sobre la documentación que debe aportar en cada caso, puede concertar una cita previa con personal técnico de catastro en las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente (OAIC) de la calle Sacramento 3 y calle Alcalá 45.

El nombre de la gestión con la que ha de identificarse la cita es Catastro Técnico.

Fundamento legal

  • Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
  • Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
  • Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
  • Orden HAC/1293/2018, de 19 de noviembre, por la que se aprueba el modelo de declaración de alteraciones catastrales de los bienes inmuebles y se determina la información gráfica y alfanumérica necesaria para la tramitación de determinadas comunicaciones catastrales.
  • Convenio de colaboración entre la Dirección General del Catastro y el Ayuntamiento de Madrid, suscrito el 19 de octubre de 2004 (BOE de 10 de noviembre de 2004), con Adendas al mismo de fechas 10 de mayo de 2007 (BOE de 16 de junio de 2007) y 2 de abril de 2009 (BOE de 25 de abril de 2009).

Entidad Gestora

Subdirección General de Inspección Tributaria y Coordinación Catastral (alteraciones físicas y económicas), Subdirección General de Gestión Tributaria (alteraciones jurídicas) y Subdirección General de Atención al Contribuyente e Informática Tributaria (alteraciones jurídicas).

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