Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Tipos de gravamen

La cuota íntegra del impuesto será el resultado de aplicar a la base liquidable el tipo de gravamen. Posteriormente, se aplicarán los beneficios fiscales y se obtendrá la cuota líquida del impuesto o importe a pagar.
Los tipos impositivos quedan como se detalla a continuación:

Bien inmueble de naturaleza urbana: 0,479%.

Bien inmueble de naturaleza rústica: 0,567%.

Bien Inmueble de Características Especiales (BICES): 1,141%.

En cuanto a los tipos diferenciados aplicables a los bienes de naturaleza urbana que no tengan atribuido uso residencial, serán los siguientes (siempre que superen el valor catastral que se establece para cada uso):

Uso comercial

  • Valor catastral a partir del cual se aplica tipo diferenciado: 860.000 euros.
  • Tipo de gravamen diferenciado aprobado en Ordenanza: 0,985%.

Uso ocio y hostelería

  • Valor catastral a partir del cual se aplica tipo diferenciado: 1.625.000 euros.
  • Tipo de gravamen diferenciado aprobado en Ordenanza: 1,135%.

Uso industrial

  • Valor catastral a partir del cual se aplica tipo diferenciado: 890.000 euros.
  • Tipo de gravamen diferenciado aprobado en Ordenanza: 1,135%.

Uso deportivo

  • Valor catastral a partir del cual se aplica tipo diferenciado: 20.000.000 euros.
  • Tipo de gravamen diferenciado aprobado en Ordenanza: 0,931%.

Uso oficinas

  • Valor catastral a partir del cual se aplica tipo diferenciado: 2.040.000 euros.
  • Tipo de gravamen diferenciado aprobado en Ordenanza: 1,135%.

Uso almacén y estacionamiento

  • Valor catastral a partir del cual se aplica tipo diferenciado: 1.200.000 euros.
  • Tipo de gravamen diferenciado aprobado en Ordenanza: 1,135%.

Uso sanidad

  • Valor catastral a partir del cual se aplica tipo diferenciado: 8.900.000 euros.
  • Tipo de gravamen diferenciado aprobado en Ordenanza: 1,135%.

Uso edificio singular

  • Valor catastral a partir del cual se aplica tipo diferenciado: 35.000.000 euros.
  • Tipo de gravamen diferenciado aprobado en Ordenanza: 1,294%.

No obstante, solo podrán aplicarse como máximo al 10% de los bienes inmuebles del término municipal que, para cada uso, tengan mayor valor catastral.

Fundamento legal

Entidad gestora

Agencia Tributaria Madrid del Ayuntamiento de Madrid 

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