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Desde su puesta en marcha, en diciembre de 2004, 17.839 personas han encontrado una vivienda en arrendamiento a través a este servicio

La Agencia Municipal de Alquiler gestiona ya 7.776 viviendas y ha alojado a 17.839 personas desde su puesta en marcha en diciembre de 2004. Algo más de tres años en los que ha demostrado su eficacia a miles de personas -en su mayoría con menos de 35 años- que han utilizado este servicio municipal para encontrar una vivienda de alquiler en la capital a precios un 20% inferiores a los de mercado.

El Gobierno de la Ciudad de Madrid apuesta por promover el alquiler al considerar que es una fórmula cuya flexibilidad permite adaptarse a la demanda social en función de la evolución de la estructura demográfica y económica de la ciudad. La Agencia Municipal de Alquiler gestiona desde sus dos oficinas las viviendas inscritas, de las cuales 3.031 están en la almendra central. Centro es el distrito con más inmuebles, seguido de Carabanchel, Arganzuela y Latina.

La Agencia también ha contribuido a dinamizar el mercado mediante incentivos para realizar obras de rehabilitación en viviendas que se encuentran vacías y situadas dentro de las Áreas de Rehabilitación Integrada. Así, son ya 139 las viviendas  que se han inscrito tras recibir ayudas para su adecuación. Además, la propia Agencia ha acondicionado otras 68.

Perfil de los inquilinos
La Agencia ofrece garantías a los propietarios y consigue rentas más baratas para los inquilinos, que en su mayoría son personas jóvenes, dado que el  54% de ellos tiene entre 25 y 30 años, y el 29% de 31 a 35 años. Respecto a los ingresos, el 41% de los alojados se sitúa entre los 12.000 y 21.000 euros anuales.

En cuanto al perfil laboral, el  45% trabaja en el sector de obras y servicios; el 8% son empleados eventuales y el 6% estudiantes. Tan sólo en el 0,5% de los casos se han producido impagos: 30 casos en los que el tiempo medio para recuperar la vivienda fue de 4 meses.

Programas adaptados
La Agencia Municipal de Alquiler desarrolla nuevos programas para adaptarse a la demanda, algunos de los cuales ya se han puesto en marcha con excelentes resultados. Es el caso de la ampliación de los servicios a los mayores de 35 años, un programa de vivienda de alquiler abierto a todos los ciudadanos que, con independencia de su edad, pueden acceder a los servicios de esta Agencia, siempre que tengan unos ingresos superiores a los 17.400 euros anuales o dispongan de aval bancario. En el caso de los menores de 35 años, este requisito se rebaja hasta los 12.000 euros.

Otro de los programas consiste en subvencionar los costes de tramitación del aval bancario a los menores de 35 años cuyos ingresos no alcanzan la cantidad de 12.000 euros anuales.

Recientemente se ha suscrito un convenio con cuatro entidades bancarias con el fin de poner en marcha el programa de rehabilitación de viviendas con cargo a rentas. A través de dicho programa los propietarios de viviendas vacías que necesitan obras de rehabilitación pueden solicitar, a las entidades bancarias con las que se ha convenido, la concesión de préstamos a unas excelentes condiciones para poder acometer las obras. Posteriormente, el préstamo se puede ir amortizando mensualmente descontando una parte de la renta mensual que irán percibiendo por el alquiler de su vivienda a través de la Agencia de Alquiler./