Cuatro mil viviendas de alquiler en rotación para jóvenes a 200 euros al mes
- Gestiona ya 5.223 viviendas, de las que el 69% llevaban más de seis meses vacías
- El 62% de los pisos que llegan a la Agencia se alquilan en el primer mes, y el 26% en los dos posteriores
- Tan sólo en el 0,4% de los casos se han producido impagos: 21 casos en los que el tiempo medio para recuperar la vivienda fue de 4 meses
- El número de alojados asciende a 12.080, de los cuales 167 son mayores de 35 años. El 53% de los inquilinos tiene entre 25 y 30 años, y el 30% de 31 a 35
- El ayuntamiento trabaja en un programa de permuta de vivienda para mayores de 65 años y personas con discapacidad
Cerca de 1.800 millones de euros durante este mandato para facilitar el acceso a una vivienda de calidad a los ciudadanos. Alberto Ruiz-Gallardón, alcalde de la Ciudad de Madrid, ha hecho balance esta mañana de los resultados de la Agencia Municipal para el Alquiler y ha avanzado los objetivos de su Gobierno en materia de vivienda en los próximos cuatro años. Destacan por su calado y novedad el desarrollo del alquiler en rotación para jóvenes, con 4.000 viviendas a 200 euros al mes, y otras 4.000 en alquiler con opción a compra. También el propósito de la Agencia de sacar un total de 10.000 viviendas vacías al mercado.
Medidas esas que se suman a la promoción de 24.000 viviendas protegidas, 12.000 de ellas directamente, de las que 8.000 serán para arrendamiento. “ En total, -informó el alcalde- se invertirán 1.796 millones de euros, cuyos beneficios se distribuirán entre 84.000 hogares, lo que contribuirá a facilitar el acceso a una vivienda de calidad”.
La Agencia Municipal de Alquiler, con sus dos oficinas, gestiona ya 5.223 viviendas, de las que 2.127 están en la almendra central y 3.096 fuera. El 69% de las viviendas llevaban más de seis meses vacías. Centro es el distrito con más inmuebles, seguido de Carabanchel, Arganzuela y Latina.
“La Agencia también ha contribuido a dinamizar el mercado con incentivos a través de las Áreas de Rehabilitación, consiguiendo que 108 viviendas se hayan inscrito tras recibir ayudas para su adecuación. Además, la propia Agencia ha acondicionado otras 86”.
Precios por debajo de los de mercado
La Agencia Municipal de Alquiler se creó en 2004 con el doble objetivo de dinamizar el mercado ofreciendo garantías a los propietarios y de facilitar el acceso a la vivienda, sobre todo a los jóvenes, a precios por debajo de los de mercado.
El 62% de los pisos que llegan a la Agencia se alquilan en el primer mes, y el 26% en los dos posteriores. La Agencia consigue una importante rebaja en la renta media mensual que es de 636 euros. Estas ventajas han supuesto un aumento constante del número de alojados, que son ya 12.080, de los cuales 167 son mayores de 35 años, como consecuencia de los nuevos programas de universalización de los servicios desde julio.
El 53% de los inquilinos tiene entre 25 y 30 años, y el 30% de 31 a 35. El 46% de los alojados tiene ingresos anuales de entre 12.000 y 21.000 euros, y el 50% trabaja en el sector de obras y servicios. El 16% son empleados eventuales y el 6% estudiantes. Y tan sólo en el 0,4% de los casos se han producido impagos: 21 casos en los que el tiempo medio para recuperar la vivienda fue de 4 meses.
Siete nuevos programas
“Este balance -explicó- permite poner en marcha nuevos programas. Son siete y deben estar funcionando a finales de año. Dos ya se han iniciado: el acceso de los mayores de 35 años a los servicios de la Agencia Municipal de Alquiler, y la concesión de avales gratuitos para menores de 35 años con ingresos inferiores a 12.000 euros”.
A otros dos - el programa de rehabilitación con cargo a rentas futuras y la concesión de avales a precios inferiores a los de mercado- les falta solo la firma de los correspondientes convenios con entidades bancarias. Los tres restantes se encuentran en tramitación. Uno será para la gratuidad de la fianza para los menores de 35 años, otro para la mejora de los servicios de la Agencia y un tercero para ofrecer más ventajas a los arrendatarios.
“Junto a ellos, - anunció el alcalde- el Ayuntamiento está trabajando en una nueva iniciativa, que empezará a aplicarse en breve: el programa de permuta de vivienda para mayores de 65 años y personas con discapacidad, dirigido a quienes residen en viviendas cuya configuración es inadecuada para su movilidad”.
La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) ofrecerá al interesado la compra de su vivienda; le adjudicará un derecho de habitación sobre otra que se adapte a sus necesidades, y le descontará del precio de compra el arrendamiento de la nueva vivienda. “La que adquiera la EMVS –explicó Ruiz-Gallardón- se destinará a otros programas públicos. Esto permitirá, por una parte, mejorar la calidad de vida de nuestros mayores y, por otra, aumentar el parque de viviendas en arrendamiento dirigida a los colectivos más jóvenes. Este programa irá acompañado de la intervención de los Servicios Sociales”.