El 65% de los pisos de Águila-Alcatel es para adjudicatarios que viven con sus padres
- El edificio es de promoción pública municipal, está situado en la calle de Villa del Prado, y en su construcción se han invertido 11,6 millones de euros
- Más del 73% son menores de 35 años; casi el 69% son solteros, y la composición familiar es de dos miembros en el caso de 98 beneficiarios de los pisos
- De las 160 viviendas, 39 son de dos dormitorios (62,38 m2), 97 de tres dormitorios (76,39 m2 ) y 24 de cuatro dormitorios (94 m2). El precio oscila entre los 108.000 euros y en todos los casos incluyen trastero y garaje
- La promoción es parte del Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2008, que suma 35.000 viviendas protegidas en régimen de venta o alquiler, de las que el 81,2% ya están entregadas, en ejecución o con proyecto redactado
- De las 80.537 viviendas públicas empezadas en 2005 en toda España, el 8,8% corresponde a Madrid, casi cinco veces más que Barcelona
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El alcalde Alberto Ruiz-Gallardón ha entregado hoy las llaves de las viviendas Aguila-Alcatel, en el distrito de Arganzuela.
El precio de los pisos protegidos ofrecidos por el Ayuntamiento de Madrid es, “por lo menos, tres veces inferior al del mercado libre”. En este caso, el importe oscila entre los 108.000 euros para las de dos dormitorios, y los 150.000 de las de cuatro dormitorios, incluyendo, en todo los casos, trastero y garaje. Una buena muestra, en palabras del alcalde, del compromiso municipal de luchar contra la ‘exclusión residencial’ que afecta de manera especial a los jóvenes.
El perfil de los adjudicatarios de la promoción Águila-Alcatel -del Plan Primera Vivienda en régimen de venta- es significativo, ya que más del 73% son menores de 35 años; casi el 69% son solteros; y la composición familiar mayoritaria es de dos miembros en el caso de 98 beneficiarios de los pisos.
El edificio es de promoción pública municipal, está situado en la calle de Villa del Prado, y en su construcción se han invertido 11,6 millones de euros. Ruiz-Gallardón detalló que de las 160 viviendas, 39 son de dos dormitorios (62,38 m2), 97 de tres dormitorios (76,39 m2 ) y 24 de cuatro dormitorios (94 m2).
Méndez Álvaro y Águila-Alcatel
El eje de Méndez Álvaro, explicó Ruiz-Gallardón, ha evolucionado de un uso industrial a otro, fundamentalmente, residencial. Un buen ejemplo de este proceso son los 110.000 m2 del ámbito Águila-Alcatel que, gracias a diferentes actuaciones desarrolladas desde la década de los 90, han permitido dotar a los 148.000 vecinos de Arganzuela de 11.300 nuevos m2 de zonas verdes, 15.350 m2 de equipamientos culturales, o 23.423 metros de nuevos viarios locales. “Se trata de una metamorfosis integral que también hemos aprovechado para la construcción de vivienda pública”.
La apuesta ha sido conseguir que cada una de las actuaciones puntuales que se ha acometido en el eje Águila-Alcatel se caracterice por el equilibrio en sus usos, un reparto inteligente del espacio y la habitabilidad del nuevo espacio urbano. El alcalde afirmó que este es el criterio aplicado en las 10 promociones de vivienda pública de este ámbito, de las que cuatro ya se han entregado (incluida la de hoy) y 6 están en construcción.
En total son 642 pisos, en cuya construcción han participado arquitectos que han creado edificios de especial valor por su belleza y función integradora. Por ejemplo, el equipo formado por María José Pizarro y Óscar Rueda firma un edificio en esta zona, que ha obtenido los premios de Calidad, Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid, de Calidad de la Vivienda del Ministerio de la Vivienda, y de Arquitectura Joven de la Bienal Iberoamericana de Arquitectura.
Los autores de las viviendas de Villa del Prado son José María Ezquiaga y Rogelio Salmoná. Ruiz-Gallardón elogió la forma en que han sido proyectadas, desde una doble perspectiva, arquitectónica y urbanística, que rompe con el tradicional esquema de manzana cerrada. De esta forma se crea “una configuración que consigue la máxima eficiencia energética, gracias a la doble orientación, y la conexión entre las nuevas construcciones a través de una zona porticada con 15 locales que potencian la vida de barrio. El resultado es un entorno abierto, sostenible e integrado”.
Plan Integral de Vivienda y Suelo
Esta promoción es parte del Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2008, que suma 35.000 viviendas protegidas en régimen de venta o alquiler, de las cuales el 81,2% ya están entregadas, en ejecución o con proyecto redactado. En total son 28.430 viviendas protegidas, de las cuales 14.139 son de iniciativa pública, y otras 14.291 corresponden a licencias concedidas a viviendas protegidas de iniciativa privada para venta o alquiler.
La ejecución de este ambicioso Plan conlleva un esfuerzo y unos resultados importantes. Ruiz-Gallardón constató que el Gobierno de la ciudad ha incrementado un 137% los 84,9 millones de euros destinados en 2003 a vivienda protegida, pasando a 201 millones en 2007. De las 21.485 viviendas promovidas directamente por el Ayuntamiento de Madrid en los últimos 25 años, 14.190 -dos de cada tres- lo han sido en esta legislatura.
A falta de datos globales sobre el pasado año, de las 80.537 viviendas públicas empezadas en 2005 en toda España el 8,8% corresponde a Madrid. “Estamos hablando de 7.033 viviendas -argumentó el alcalde- que son casi cinco veces más que las 1.518 que comenzó Barcelona, e incluso superior a las 6.932 viviendas de toda Cataluña”.
Respecto al número de visados de obra nueva concedidos en 2005, el 31,5%, de las viviendas iniciadas en Madrid eran protegidas, frente al 26,2% de Barcelona o el 13% en que se sitúa la media nacional. “Pero el verdadero valor de todos estos datos radica en que son fruto del esfuerzo solidario de los madrileños, así como del rigor del Gobierno de la ciudad a la hora de cumplir todos y cada uno de los compromisos, tanto cuantitativos como cualitativos, adquiridos con los ciudadanos en materia de vivienda”, concluyó Ruiz-Gallardón./