Portal web del Ayuntamiento de Madrid

Fomentar la actividad turística del centro histórico de Madrid incrementando el número de plazas hoteleras con vistas a la cita olímpica, proteger el patrimonio edificado para que el corazón de la ciudad sea más atractivo y con mayor calidad, y favorecer la inversión y creación de puestos de trabajo. Son los objetivos del Plan Especial aprobado inicialmente esta mañana por el Gobierno de la Ciudad, que da luz verde a la rehabilitación del edificio situado en la calle de Zorrilla, 19 para transformarlo en un hotel de cuatro estrellas.

El edificio, construido a mediados del siglo XIX, se encuentra muy próximo al Eje Prado-Recoletos, detrás del Congreso de los Diputados, y cercano también al barrio de tradicional uso residencial de Las Letras. Con una gran calidad constructiva, el inmueble está incluido en el Catálogo General de Edificios Protegidos con un nivel 2 grado estructural, y tiene protegidas la fachada exterior y la escalera principal.

El documento urbanístico analiza la viabilidad del uso de hospedaje y la puesta en valor del inmueble mediante una intervención que respetará al máximo la arquitectura existente y mejorará sus condiciones de habitabilidad.

Recuperación de elementos originales

El inmueble ocupa una parcela de 779 metros cuadrados y tiene una superficie edificada de 4.951 metros cuadrados. Está formado por una planta semisótano que ocupa todo el solar, planta baja con portal de acceso y local comercial, y cuatro plantas destinadas en origen a dos viviendas cada una y ocupadas parcialmente por oficinas durante un tiempo, y una quinta planta bajo cubierta vacía.

Su estado actual es de relativo deterioro, dado que, si bien la fachada se encuentra en buen estado, el inmueble ha sufrido intervenciones no homogéneas sobre patios y distribuciones interiores. La reforma contempla la creación de 83 habitaciones, para lo que la rehabilitación prevista adaptará la planta baja para albergar cinco habitaciones-salón, servicios de recepción, cafetería y reuniones, comunicadas mediante una escalera nueva e independiente con la planta semisótano, que alojará el comedor y las cocinas, un gimnasio-spa, administración, zona de personal y las principales instalaciones. Se respetará el portal actual como acceso independiente a los salones de reuniones y al bar de la planta baja.

Escaleras y ascensor

Las escaleras existentes, iluminadas ambas con un lucernario, serán rehabilitadas y se mantendrá en la principal el ascensor original, con su cabina de madera. Al lado de cada escalera se colocarán ascensores nuevos para garantizar una óptima accesibilidad.

En las plantas superiores se distribuirán 18 habitaciones en cada una de ellas y habrá un anillo de circulación desde el que se accederá a todas las habitaciones a partir de los núcleos de comunicación vertical. En la planta quinta, debida a la configuración de la cubierta, el número de habitaciones se reducirá a seis.

Revocos originales y fuente

La actuación contemplada por el Plan Especial supone la recuperación de los huecos, los cerramientos y los revocos originales de las fachadas. También se recuperará una fuente existente en el  patio central.

Además, para garantizar su seguridad, el inmueble se adaptará a la normativa de protección contra incendios. La reforma cuenta con los informes favorables de la Comisiones de Control y Protección del Patrimonio del Ayuntamiento de Madrid y de la Comunidad de Madrid.

Revitalización del Centro

La puesta en valor de inmuebles degradados y la potenciación de la actividad hotelera son factores que favorecen la recualificación y revitalización del centro histórico de Madrid, por cuanto significan generar puestos de trabajo y riqueza, y refuerza su faceta cultural, histórica y turística./