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Entre mayo de 2003 y octubre de 2010 la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo ha entregado 11.601 viviendas protegidas, a las que hay que sumar otras 8.235 que se encuentran en ejecución o proyecto, lo que muestra  el compromiso del Ayuntamiento de Madrid para facilitar el acceso a la vivienda a los sectores con más dificultades. Las viviendas entregadas en los últimos siete años por la EMVS, son casi las mismas que las que había entregado esta empresa entre 1981 y 2003, a lo largo de 22 años.

En total, en el marco del Plan Integral de Vivienda y Suelo, en el que se comprometieron 69.000 viviendas entre 2003 y 2011, se ha alcanzado ya la cifra de 53.942 viviendas, de las cuales 19.836 son viviendas de promoción municipal en venta o alquiler entregadas, en ejecución o proyecto; 14.550 son viviendas gestionas por el Servicio Municipal de Alquiler, y 19.556 se corresponden con licencias concedidas por el sector privado y cooperativo.

A lo largo de los últimos años, se han alcanzado cifras récord anuales en la entrega de viviendas de iniciativa municipal. Así, en 2008 las entregas fueron 2.293 y en 2009, y pese a la crisis,  2.043. En lo que va del presente año, la EMVS ha adjudicado la construcción de 8 promociones que suman un total de 705 viviendas protegidas, 675 en venta y 30 en alquiler.

Para desarrollar la política pública de vivienda, el Gobierno de la Ciudad realiza un importante esfuerzo inversor, que viene manteniendo incluso en la actual época de crisis, dado sus efectos no sólo sociales sino también económicos, al contribuir al mantenimiento de la actividad en el sector de la construcción y a la generación de puestos de trabajo.

Así, en el año 2010, la inversión del Ayuntamiento de Madrid en vivienda cuenta con un presupuesto de 383 millones de euros, cantidad que sitúa en 1.433 millones de euros la inversión realizada  hasta ahora en la presente legislatura. 

La política de vivienda se sustenta en los criterios de universalidad, para dar respuesta a las necesidades de los diferentes colectivos; sostenibilidad, tanto  en términos medioambientales como financieros y, finalmente,  equidad, para que todos hagan las aportaciones que proporcionalmente  les correspondan. Partiendo de estos criterios, los programas de vivienda promovidos por la EMVS tratan de dar respuesta al perfil y las necesidades de los demandantes de viviendas protegidas, que se ponen a disposición de los adjudicatarios con precios de venta al menos tres veces inferiores a los de mercado.

Impulso al alquiler

Actualmente se está haciendo hincapié en el fomento del alquiler porque contribuye al reequilibrio de un mercado que tradicionalmente ha abogado por la compra; resulta económicamente más asequible para sus destinatarios, especialmente los jóvenes, y garantiza la existencia de un parque público de vivienda protegida de manera permanente.

Así, se han puesto en marcha iniciativas innovadoras en este capítulo, como el Programa de Alquiler en rotación para jóvenes "Alquila Madrid", dirigido a los menores de 30 años y cuyas rentas no exceden de 200 euros al mes. Junto a la construcción de vivienda de nueva construcción en régimen de arrendamiento, el Servicio Municipal de Alquiler ya ha puesto en el mercado 14.550 viviendas en las que se alojan 33.978 personas, una cifra que supera ampliamente el objetivo inicial de 10.000 viviendas hasta 2011. A todo ello se suma la concesión de subvenciones municipales al alquiler para jóvenes, que pueden llegar hasta un 20% de la renta.

I+D+i

El elemento vertebrador de las promociones municipales de vivienda es la búsqueda de la calidad, la innovación y la sostenibilidad, contando para ello tanto con la participación de jóvenes profesionales que aportan sus nuevas ideas, como con arquitectos de reconocido prestigio nacional e internacional, que han diseñado algunos de los edificios protegidos que son actualmente iconos de la ciudad.

Fruto de la actividad que desarrolla la EMVS en materia de I+D+i, se han introducido en las viviendas municipales de nueva construcción medidas activas y pasivas de eficiencia energética, como la doble orientación, ventilación cruzada, calefacción central con uso y consumo individual mediante sistemas de condensación, paneles solares o termostatos programables según necesidades de cada pieza de la vivienda, que han permitido reducir el consumo energético un 40% y disminuir sensiblemente tanto el coste para el usuario como las emisiones contaminantes./