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La primera fase de las obras de urbanización e infraestructuras del Área de Rehabilitación de Centro Histórico de Pez-Luna, ya ha finalizado, estando prevista la adjudicación de la segunda fase en enero de 2010. Los trabajos de esta primera fase comenzaron en septiembre de 2008 con un presupuesto de 1´8 millones de euros, teniendo como objetivo prioritario avanzar en la recuperación de espacios para el ciudadano. Al mismo tiempo, se ha llevado a cabo la renovación de todas las redes de servicios, haciendo posible la eliminación de los tendidos aéreos, así como la mejora de la accesibilidad a las calles y plazas.

En total, se ha actuado sobre 12 calles -Cruz Verde, Andrés Borrego, Pizarro, Madera, San Roque, Luna, La Nao, Loreto y Chicote, Ballesta, Muñoz Torrero, Mesonero Romanos y Horno de la Mata- de las cuales se han peatonalizado cuatro y se configuran como vías de coexistencia con velocidad máxima de 20 kilómetros por hora, aceras sin bordillos y preferencia peatonal, las 8 restantes.

La actuación sobre el viario ha convertido en protagonista al peatón, que ha ganado 2.530 metros cuadrados, que antes eran calzadas. Se han plantado 142 árboles, instalado 95 nuevas farolas y tendido 7.473 metros lineales de tuberías de saneamiento y electricidad, así como de cableado para alumbrado público. Además, se ha realizado nuevas acometidas de electricidad, agua y gas en 146 edificios.

Estas obras son un ejemplo del protagonismo que el Gobierno de la ciudad concede a la rehabilitación en el proceso revitalizador del centro, mediante las actuaciones que se están desarrollando a través de herramientas ya consolidadas, como las Áreas, y de otras de nueva creación.

Además, hay otras iniciativas innovadoras en el ámbito de la gestión y la planificación, como el nuevo programa municipal de ayudas económicas para la rehabilitación sostenible, o la elaboración del Proyecto Estratégico Madrid Centro; los planes directores de los ejes de  Gran Vía y de Fuencarral-Montera-Sol-Jacinto Benavente; el plan de Calidad Urbana de la Plaza Mayor, o el Plan de Rehabilitación del entorno del Manzanares.

Rehabilitación de viviendas

Junto a las actuaciones en el espacio público, financiadas directamente por el Área de Rehabilitación, se está impulsando también la recuperación de edificios y viviendas, para lo que se abrió una oficina de información de la plaza de Santa María Soledad Torres Acosta, sede de la Mesa de Rehabilitación Pez-Luna.

El objetivo de este segundo ámbito de actuación, que cuenta con ayudas públicas, es garantizar la adecuación estructural y funcional de las edificaciones, mejorar las condiciones de habitabilidad y fomentar las actuaciones dirigidas al ahorro y eficiencia energética, impulsando así la revitalización del barrio y contribuyendo a recuperar su identidad histórica y cultural.

Al día de hoy, 95 edificios han solicitado la realización del preceptivo  informe técnico a la EMVS para llevar a cabo actuaciones rehabilitadoras, lo que supone 1.262 viviendas y 156 locales. De ellos, 21 edificios ya han solicitado ayudas a la rehabilitación, que hacen un total de 286 viviendas y 36 locales comerciales.

13´7 millones de inversión en el Área

El Área de Pez-Luna constituye uno de los ámbitos de actuación del proceso revitalizador que se está impulsando, dada su especial relación con uno de los principales ejes representativos de la ciudad, como es Gran Vía.

Los estudios previos realizados para la declaración del Área de Rehabilitación en 2007, pusieron de relieve sus importantes carencias: el 47% de las viviendas tiene más de 100 años; el 40% de los edificios carece de gas a través de tuberías y el 72% no tiene ascensor, lo que supone una importante barrera para el 15% de los vecinos con más de 65 años. En cuanto a la red viaria, los peatones se desplazan con enormes dificultades por las escasas dimensiones de las aceras y su deficiente estado.

Para solucionar estos problemas, las tres administraciones públicas tienen previsto invertir en el Área de Pez-Luna, 13´7 millones de euros, de los que el Ayuntamiento aportará 5´7 millones, la Comunidad 4´4 millones y el Ministerio de Vivienda 3´5 millones. De la cifra global, 10 millones de euros se dedicarán a la rehabilitación de viviendas y 3´7 a la renovación de infraestructuras. Concretamente, el Ayuntamiento de Madrid destina 3´5 millones a vivienda y 2´2 millones a infraestructuras.

Mesa de Rehabilitación

Uno de los compromisos adquiridos, era la constitución de la Mesa de Rehabilitación del Área de Rehabilitación de Centro Histórico de Pez-Luna, que ha tenido lugar esta mañana. Con el objetivo de impulsar proponer, apoyar las actuaciones y coordinar esfuerzos que consensúen una política activa de rehabilitación, se ha puesto en marcha este espacio de debate, presidido por Pablo Olangua, director general de Gestión de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, (EMVS), e integrada por representantes de las Áreas de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid, de la Junta de distrito Centro y de la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid, (FRAVM).

En esta Mesa de trabajo, que tendrá una periodicidad semestral, se realizarán diagnósticos del Área de Pez-Luna, se buscarán consensos sobre las posibilidades de intervención, se impulsará la puesta en marcha de iniciativas rehabilitadoras y se efectuará el seguimiento de las distintas actuaciones en marcha./