Se aprueba la revisión catastral parcial propuesta por el Ayuntamiento
- En cumplimiento de un acuerdo unánime del pleno del pasado mes de septiembre, el Área de Economía y Hacienda solicitó en marzo que se realizara un estudio de evolución de valores
- Este estudio, realizado por la Dirección General del Catastro en base a documentos notariales, concluyó que la diferencia entre el valor catastral asignado y la realidad era superior al 20% en 22 barrios de la ciudad
- A finales de mayo, el Ayuntamiento envió la propuesta para que se aplicara una revisión parcial del catastro en esos barrios de Carabanchel, Puente y Villa de Vallecas, Usera y Villaverde
- Ahora la Dirección General del Catastro publica el anuncio por el cual aprueba la propuesta y marca el plazo de presentación de alegaciones
- Las personas titulares que se benefician de la revisión recibirán la notificación del nuevo valor a finales de septiembre previsiblemente. La bajada del valor catastral implicará una bajada del recibo del IBI y otros impuestos a partir de 2017
La Gerencia Regional del Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, ha publicado hoy (martes 28 de junio) la aprobación de la ponencia de valores parcial correspondiente al municipio de Madrid, así como la apertura del trámite de audiencia previa para que los titulares catastrales presenten las alegaciones que estimen oportunas. Un paso más para materializar la propuesta planteada por el Ayuntamiento de la capital en cumplimiento de un acuerdo unánime del pleno del pasado mes de septiembre. La revisión de los valores catastrales beneficiará a 22 barrios de Carabanchel, Puente y Villa de Vallecas, Usera y Villaverde.
La revisión se deriva de un estudio realizado por la Dirección General del Catastro a solicitud del Ayuntamiento de Madrid. Si bien la ponencia de valores vigente se ajusta de manera generalizada a la evolución de precios y valores, en el caso de 22 barrios se registra una diferencia demasiado acusada. En esos barrios, de acuerdo al criterio técnico, es recomendable una bajada del valor catastral. Todos ellos han visto cómo el valor real del suelo y la vivienda han caído mientras sus recibos del IBI aumentaban en relación a los valores catastrales fijados en 2012.
Los 22 barrios afectados por la bajada son Comillas, Opañel, San Isidro, Vista Alegre, Puerta Bonita, Buenavista y Abrantes en Carabanchel; Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo y Numancia, en Puente de Vallecas, Orcasitas, Orcasur, San Fermín, Almendrales, Moscardó, Zofío y Pradolongo en Usera; Santa Eugenia en Villa de Vallecas; y San Cristóbal en Villaverde.
Bajada entre el 20% y el 40%
La revisión supondrá una bajada de entre el 20% y el 40% del recibo del IBI para 370.891 inmuebles residenciales del total de 1.413.196 de toda la ciudad de Madrid. También implicará un descenso de otros impuestos que emplean de base el valor catastral, como el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía o IVTNU).
La propuesta de ponencia parcial, como se conoce técnicamente a la revisión, contribuirá a paliar el gran desequilibrio registrado en determinados distritos. Tras su aprobación, los ciudadanos de los barrios afectados recibirán la notificación del nuevo valor a finales de septiembre
El plazo para presentar alegaciones, de acuerdo al anuncio publicado es de diez días hábiles contados a partir del siguiente al de la publicación del anuncio. /
NOTA: se adjunta enlace de la web de la Dirección General del Catastro
http://www.catastro.meh.es/esp/procedimientos_valoracion.asp?ejer=2016