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La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, durante la entrega de promoción Vallecas 19, situada en la calle Embalse de La Jarosa 10 y 12, un edificio que aúna pasado y futuro

Amplios corredores abiertos a un gran patio común en la manzana interior. Paneles solares en las terrazas y calderas de condensación de alto rendimiento. Diseño tradicional y tecnologías de vanguardia para incrementar la eficiencia energética. Arquitectura del pasado y del futuro. Es el nuevo edificio de vivienda protegida municipal situado en el Ensanche de Vallecas y compuesto por 80 viviendas en régimen de venta, que hoy ha entregado a sus adjudicatarios la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez.

La promoción Vallecas 19, situada en la calle Embalse de La Jarosa 10 y 12, facilita el acceso a la vivienda a un sector mayoritariamente joven,  puesto que el 98´72 de los adjudicatarios tiene  menos de 35 años, y que hasta ahora no había podido emanciparse, dado que en el 96´15% de los casos procede del domicilio paterno.

Durante el acto de entrega de llaves, la delegada de Urbanismo y Vivienda hizo hincapié en que el esfuerzo solidario de los madrileños ha hecho posible que el Ayuntamiento ponga al alcance de los adjudicatarios de  esta promoción, viviendas de calidad a precios tres veces inferiores a los de mercado. Así, el precio de venta de un piso de un dormitorio y 40´92 metros cuadrados es de 76.061 euros; de dos dormitorios y 50´84 metros  cuadrados, de 92.171 euros, y de tres dormitorios y 64´92 metros cuadrados, de 133.121 euros. En todos los casos, estos precios incluyen una plaza de  garaje.

Pilar Martínez puso de relieve que la política pública de vivienda contribuye decididamente tanto al reequilibrio social, como al reequilibrio territorial.  “En el primer ámbito, porque facilita el acceso a la vivienda a los sectores con mayores dificultades, especialmente los más jóvenes, que se encuentran con importantes dificultades para acceder a la oferta del mercado libre y que tienen en las promociones públicas una opción real y asequible para disponer de una vivienda en venta o alquiler. En el segundo ámbito,  porque la vivienda pública contribuye al desarrollo de los nuevos barrios mediante la construcción de edificios basados en criterios de calidad, sostenibilidad, diseño, accesibilidad e innovación, cada uno de los cuales contribuye a “hacer ciudad”.

El diseño de la promoción entregada hoy ha tratado de huir de la homogeneidad de la trama urbana, configurándose mediante distintos volúmenes que adoptan una forma de L, alrededor de un patio común de 330 metros cuadrados de superficie, que se concibe como punto de encuentro de los residentes, y al que van a dar amplios corredores abiertos que evocan a las tradicionales corralas del centro de Madrid.

Eficiencia energética
Es un edificio, además, altamente sostenible, que incorpora los más avanzados sistemas para incrementar la eficiencia energética. Está dotado de un sistema de calefacción individual con producción centralizada, utilizándose paneles solares  para la producción de agua caliente y apoyo a la calefacción, complementados con calderas de condensación de alto rendimiento. El resultado de este sistema es un ahorro en el consumo de un 40% y una reducción de emisiones de CO2 de un 67%, respecto a una instalación  convencional.

El arquitecto José Horcajada Álvarez, autor del proyecto,  ha combinado  la incorporación de las tecnologías más avanzadas al servicio de la sostenibilidad, con esa memoria de la arquitectura tradicional madrileña, representada por la evocación  de las populares corralas. José Horcajada plasma así, en esta promoción, su amplia experiencia en la construcción de vivienda protegida en distintas ciudades de España, a la que se suman sus intervenciones en proyectos singulares, como el proyecto de la sede del Comité Olímpico Internacional en Madrid, la biblioteca de la universidad CEU, la rehabilitación de la Real Fábrica de Tapices y de la sede del Consejo general del Poder Judicial, entre otras muchas actuaciones.

Con la entrega de estas 80 nuevas viviendas municipales, el Ayuntamiento de Madrid da un nuevo impulso al desarrollo del Ensanche de Vallecas, donde hasta el momento, ya ha entregado 13 promociones con un total de 1.361 viviendas, y tiene en proyecto o en ejecución 50 promociones más, con otras 3.812 viviendas.

Se avanza, así, en el desarrollo del Plan de Vivienda 2003-2008, que ya cuenta con 32.826 viviendas entregadas, en ejecución o con proyecto redactado, lo que representa el 93´79% del total  previsto. De esta cifra, 3.939 son viviendas protegidas de iniciativa pública en alquiler, 11.962 de iniciativa pública en venta, y 16.925 viviendas se corresponden con licencias concedidas a viviendas protegidas del sector privado y cooperativo en venta o alquiler./