Vivienda rehabilitada, vivienda alquilada
- El programa de Rehabilitación con cargo a rentas futuras permite que los propietarios de una vivienda inadecuada realicen las obras necesarias para ponerla en el mercado a través de la Agencia Municipal de Alquiler
- Los dueños de los pisos acceden a unas buenas condiciones económicas que les permiten financiar la actuación mensualmente con cargo a una parte de la renta que vaya a percibir en el futuro
- La Agencia Municipal de Alquiler se encargará de coordinar la ejecución de las obras necesarias en cada piso, así como de velar por el buen fin de los convenios suscritos
- Con esta medida, el Gobierno de la Ciudad frena el deterioro del patrimonio edificado, elimina infravivienda en el centro de la ciudad, y mejora las condiciones residenciales de los actuales vecinos así como la calidad urbana
- La Agencia Municipal de Alquiler gestiona ya 7.484 viviendas, y ha alojado a 17.216 personas desde su puesta en marcha en diciembre de 2004
Mejorar las condiciones de las viviendas y del patrimonio edificado en términos de habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad, y promover el alquiler sacando al mercado las viviendas vacías son los objetivos que persigue el Ayuntamiento de Madrid con la firma de un convenio con cuatro entidades bancarias que ofrecen ventajosas condiciones económicas a aquellos propietarios que necesiten solicitar un crédito para acometer trabajos de rehabilitación.
La Agencia Municipal de Alquiler pone en marcha este programa de Rehabilitación con cargo a rentas futuras, que permite a los dueños de viviendas inadecuadas hacer reformas y adaptarlas al mercado de alquiler, y posteriormente financiar la actuación con cargo a una parte de la renta mensual que vaya percibiendo de su inquilino.
Propietarios asesorados
Las entidades bancarias que han suscrito el convenio con el Ayuntamiento son Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Navarra, Caja Sur, Caja España y Caja Madrid. Todas ellas ofrecen unas condiciones muy ventajosas, para un importe máximo medio de alrededor de 30.000 euros.
El propietario podrá elegir la entidad y la Agencia Municipal de Alquiler se encargará de coordinar la ejecución de las obras, facilitando a la propiedad la contratación de las mismas y asesorando al dueño sobre las actuaciones que deben acometerse en su vivienda y su coste. Asimismo velará para que el crédito concedido por la entidad se destine a la remodelación de la vivienda.
Mejora de la calidad urbana
El convenio, con vigencia de un año prorrogable anualmente hasta un máximo de tres, se enmarca en la política de vivienda del Ayuntamiento de Madrid, que no se limita a plantear y potenciar la construcción de nuevas edificaciones con las que resolver la demanda existente, sino que articula simultáneamente todas las medidas necesarias para mejorar y recuperar el patrimonio inmobiliario de la ciudad que se encuentre deteriorado.
La conservación del patrimonio edificado no sólo contribuye a la calidad de vida de las familias residentes, sino que también a la mejora de la calidad del escenario urbano que conlleva la revitalización social y económica de los barrios.
7.484 viviendas gestionadas
La Agencia Municipal de Alquiler gestiona ya 7.484 viviendas y ha alojado a 17.216 personas desde su puesta en marcha en diciembre de 2004. Tres años en los que ha demostrado su eficacia a miles de personas que han utilizado este servicio municipal para encontrar una vivienda de alquiler en la capital.
El Gobierno de la Ciudad de Madrid apuesta por la promoción del alquiler al ser una fórmula cuya flexibilidad permite afrontar ágilmente la evolución de la estructura demográfica, económica y social de la ciudad. De las 7.484 viviendas que gestionan ya las dos oficinas de la Agencia Municipal de Alquiler, 2.917 están en la almendra central y 4.567 fuera. De éstas, el 69% llevaban más de seis meses vacías. Centro es el distrito con más inmuebles, seguido de Carabanchel, Arganzuela y Latina.
La Agencia también ha contribuido a dinamizar el mercado con incentivos a través de las Áreas de Rehabilitación, consiguiendo que 137 viviendas se hayan inscrito tras recibir ayudas para su adecuación. Además, la propia Agencia ha acondicionado otras 139./