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Introducción
Denominados Áreas de Reparto, son los ámbitos en los que se divide la totalidad del suelo urbanizable de un Plan General y en su caso, todo o parte del suelo urbano.
Tiene por objeto posibilitar el cálculo del aprovechamiento tipo.
Pueden ser continuas o discontinuas.

Ejecución Sistemática

Es la ejecución del planeamiento urbanístico que se realiza mediante las unidades de ejecución delimitadas en las áreas de reparto, a través de los diferentes sistemas de actuación.
Sistema de Compensación
Sistema de Convenios Urbanísticos
Sistema de Cooperación
Sistema de Ejecución Forzosa
Sistema de Expropiación

Ejecución Asistemática
La que se produce en el suelo urbano fuera de las unidades de ejecución.

Transferencias de Aprovechamientos Urbanísticos (Constante K)

Ejecución Sistemática
Sistema de Compensación

En el Sistema de Compensación, los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria, realizan a su costa la urbanización en los términos y condiciones que se determinen en el Plan y se constituyen en Junta de Compensación salvo que todos los terrenos pertenezcan a un solo titular.

• Delimitación de Unidad
• Bases y Estatutos
• Constitución de la Junta de Compensación
• Proyectos de Compensación

Sistema de Convenios Urbanísticos
Sistema de actuación específico acordado entre las Entidades Urbanísticas y las personas públicas o privadas, tengan éstas o no la condición de propietarios de los terrenos correspondientes, para el desarrollo de la actividad urbanística.

Sistema de Cooperación
En el Sistema de Cooperación los propietarios aportan el suelo de cesión obligatoria y la Administración ejecuta las obras de urbanización con cargo a los mismos. La aplicación del sistema exige la reparcelación de los terrenos comprendidos en la unidad de ejecución, salvo que ésta sea innecesaria por resultar suficientemente equitativa la distribución de los beneficios y cargas.

• Delimitación de Unidad
• Proyectos de Reparcelación

Sistema de Ejecución Forzosa
En el sistema de Ejecución Forzosa, la Administración, actuando en sustitución y por cuenta de los propietarios de los terrenos afectados, realiza las obras de urbanización y procede a la distribución de los beneficios y cargas correspondientes.

Sistema de Expropiación
Sistema de actuación pública en el que a los propietarios de suelo les es sustituida la propiedad de sus fincas, generalmente, por una indemnización económica.

• Delimitación de Unidad
• Proyectos de Expropiación

Ejecución Asistemática

Transferencias de Aprovechamientos Urbanísticos (Constante K)
Trasvase de aprovechamientos urbanísticos de una parcela a otra, cuando en la ejecución asistemática, difieren el aprovechamiento real y patrimonializable de las parcelas en cuestión.