¿Qué es la Licencia Básica?
La Licencia Básica (LB), incorporada en 2022 mediante la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid (OLDRUAM), tiene como objetivo impulsar el proceso de construcción de edificios y reducir los tiempos de tramitación.
¿Para qué tipo de obras puede solicitarse una Licencia Básica?
La Licencia Básica se aplica a los siguientes tipos de actuaciones:
- Obras de nueva planta: construcción de nuevas edificaciones.
- Obras de sustitución: demolición y posterior construcción de una nueva edificación.
- Obras de reestructuración general o total.
Características principales
- Permite iniciar la construcción una vez verificado el cumplimiento de los Requisitos Esenciales Urbanísticos (REU).
- El plazo de concesión de la Licencia Básica es de un mes, contado desde la presentación completa de la documentación.
- Para finalizar la construcción, será necesaria la obtención de la Licencia Urbanística (LU), dentro del mismo procedimiento administrativo.
Beneficios
- Agiliza el proceso de construcción, al reducir significativamente los plazos de tramitación.
- Permite ejecutar hasta el 75% de la obra, en función de las características del edificio.
- Facilita la inscripción de la Declaración de Obra Nueva en Construcción en el Registro de la Propiedad.
Con la Licencia Básica, el Ayuntamiento de Madrid refuerza su compromiso con la eficiencia administrativa, ofreciendo un procedimiento que permite acelerar los proyectos de edificación y mejorar la seguridad jurídica en la gestión urbanística.